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标题: 一个千万富翁的创业记连载(一)
发表于 2007-8-14 05:31 PM  editor    资料 文集 短消息 

  序言

  此文既不是象古南岳先生所著的创业,一位成功企业家的真实历程那样用人脉关系和用人才那样轻松赚钱,而是一部综合运用了很多战术的创业记.主人公用了整整十年时间从无到有,从小到大,具有很大的借鉴性.此文重在叙述赚钱方法和技巧,由于笔者能力所限和文笔不好,对一些细节可能不太会处理得当,多多包涵.

  

  谨以此连载鼓励自己和所有看过此贴的朋友们,成功不是偶然,成功也需要方法和窍门.更需要行动.

  

  当然,看到什么不合你心意的地方,你可以拍砖,也可以留下你的精彩点评,你的关注和支持就是让我写下去的动力.谢谢

  

  作为读者你不必太在意此文的真实性,很多事情就真真实实的发生在我们身边,我只不过是用第一人称把他们的故事写下来之罢了,真做假时假亦真.假做真时真亦假.知我者谓我知音,不知我者谓我痴狂.

  

  正文:

  转眼又是黄昏了,夜幕低垂,远处的景色被红红的夕阳照得分外妖娆.我站在高大的透明落地窗前,从十一楼的办公室府视下面的大街上的蚁蚁众生,一种豪情油然而生,想起网上看到的什么"即使我是打工的,我依然是快乐的".我在心里冷笑不止,这不是天大的笑话吗?打工也能快乐???当柴米油盐样样需要你操心时,你快乐得起吗?当你被老板明升暗降时,你快乐得起吗?当你被打入冷宫时,还能快乐吗?简直是扯淡.

  

  "笃笃笃"门口传来轻轻的敲门声,我说了声"请进".随着门的推开,一个穿着得体的漂亮女子款款走了进来,她就是我的秘书秋月.我这人没别的爱好,就是喜欢用一些漂亮能干的女孩子做我的手下.办事得力又养眼嘛.嘿嘿.

  

  "陈总.这是您要的资料"秋月对我总是很有礼貌.也很乖巧滴.

  

  "哦,好的,谢谢,放在这里吧."我对漂亮的女孩子一向很客气滴.

  

  "陈总,还有什么需要帮忙的吗?"放下了资料,秋月问我.

  

  "哦,暂时没有,你先忙你的吧,对了,看看日程表,等一下有什么安排"

  

  秋月应了一声就出去了,很快又回来了,她看我的眼神竟然有些调皮.说:"陈总,等一下没有什么安排了,下班后我们一起吃饭,好吗?我请客你付账哟"

  

  "哈哈哈....,你这小鬼,好吧."我顿了顿又说:"别忘了把手头的工作抓紧时间做完".你看,多好的美德呀,什么时候都要以工作为重嘛.对下属我一向要求如此.工作的时候要努力创造.下班后要尽情Happy.毛主席都这样教育我们:"劳逸结合两不误嘛."

  

  秋月应声出去了,我也抓紧时间看看要审批的资料,脑袋高速运转着.不认真不行呀,那可是钱钱哟,一句话稍为含糊其辞一点,就有可能处在下风,生意场上最主要的是要紧抓主动权,未雨绸缪,居安思危才是最佳的解决问题之道.

  

  终于审批完手上的文件,我长长吐了口气,看看时间,都已经过了下班时间了,这秋月也不告诉我一声.嗨,别想那么多了.

  

  我打开门,看见秋月正伏案疾书.有的同事也正在忙着,我不由的笑了笑,有员工如此,夫复何求.

  

  是什么能让员工们如此勤力耕耘呢,除了甘辞厚币相酬外,我还每年从利润中留出10%来回馈员工们,建立起良好的福利保障机制和一流的工作环境,让员工们能有一个美好的前景和将来也是身为老板的责任嘛.对于得力的助手,还适当分配了部分分红权.高薪机制不仅让我拥有了一流的人才,也让一流的人才为我打造了一流的陈氏江山.

  

  道理很简单嘛,和人才相比较所得,最后的得到最多的赢家肯定是我喽.投资人才就是最佳的投资策略嘛.我就不明白某些黑心的老板怎么就看不懂这些简单的道理呢,呵呵,可能这就是他们做不大的原因吧.一句话来说,没有长远的眼光和投资策略,又如何拥有美好的明天呢.

  

  我拍拍手.说:"大家注意,现在是下班时间了,大家下班吧.工作的时候要努力创造,但下班的时候我们也要按时吃饭才能保住革命的本钱嘛.对于大家的好意,我陈某心领了.谢谢".

  

  员工们开始陆陆续续的下班,我和秋月也一起随着人流走出高大的君度集团大厦总部.到了停车场,坐上那心爱的黑色帕萨特.启动马达,打开音响,再打开空调,是我的一向习惯动作.悠扬的旋律响了起来,我的心情也跟着舒畅了起来.

  

  可能是男人都爱小车吧,我对小车的选择一向都是要求既要华而不贵,又要上得了场面.虽然宝马是挺好的,但我认为做人不要太招摇.有雄厚实力支撑的内在才是一个成功者的必备素质.

  

  一般情况下我都是自己驾车的,不想找个专职司机,有些事情还是知道的人越少越好,一个司机老跟着,在他眼皮底下活动,总觉得浑身不舒服的.再说了秋月也会驾车的,有时跑长途,她也能胜任有余.多招一些综合型的人才就是好,省钱又实用.

  

  驾车刚准备来到大门,保安早已将栏杆升起,算他小子识相.呵呵.

  

  刚出大门,我正准备加大油门冲上街道,突然,一个身影旋风般冲在了车头前.......

  

  欲知后事如何,且听下回分解.

 

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发表于 2008-9-4 08:06 PM  资料 短消息 
租房PK买房的经济差别

租房PK买房的经济差别 一边是房价呼呼上蹿,另一边银行的加息声又不绝于耳——楼市调控举措的频频“出拳”让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。市民王先生就此打来电话,请记者帮忙算算账。  记者昨日就此请教了二手房专业人士,并以一套位于主城区内,面积为70平方米、总价60万元的房产为例,仔细比较了买房和租房的利与弊。  买房:15年后拥有房产  在设定了房产的价值之外,为了便于计算,分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金,而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。如果直接向开发商买房的话,购房者需首付18万元,并办理商业性贷款42万,分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算,房贷的实际利率为 6.273%,每月月供为3606元,15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例),税费共要支出 2.4万。  将上述费用合计起来,买这套房子的成本包括现金20.4万(含首付18万、税费2.4万),每月投入3606元,15年后便是64.9万(相当于贷款42万、利息22.9万)。换言之,15年后,购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。  租房:15年后可拥资金76万  如果用同样的资金来租同一套房产的话,为便于计算,将租房人手上的20.4万元用作储蓄,并将每月3606元闲钱拆开,假设月租金为1706元,剩下的 1900元仍然用作储蓄。其中,20.4万元用于15次1年期的定期存款,按复利算,新存款利率为3.33%,15年的利润为12.9万元。此外,每月 1900元仍按银行存款,按单利计算,取平均的利率3.33%,15年下来,实际上存款利息约为8.5万元。  归结起来,租房者花费的总资金仍为85.3万元不变,实际支出为每月房租1706元,15年后总额为30.7万元,而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。换言之,租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万。  比较:房价大涨买房才划算  分析师表示,在这个例子当中,买房与租房的区别在于:当投入同样的资金,15年后买房者拥有了一套住房,而租房者则手握76万元,因此要比较的是这套当年价值60万的房子是否增值至76万。按照总价60万元计算,该房产的单价为8571元;若按照76万元计算的话,单价必须达到10857元,也就是说,只有每平方米的房价上涨了2286元,买房者与租房者才打了个“平手”;如果涨幅持平,则买房者不划算;如果房价下跌,买房者亏得更多。  专业人士介绍说,从房地产发展的趋势来看,一旦房价逼近万元关口时,价格的涨幅将日趋缓慢,南京房价大幅上涨的可能性也不大。值得一提的是,央行加息的“脚步”恐怕在年内还要继续,这样一来,买房的成本还会不断增加,从长远来看,租房也许更适合解决居住需求。  支招:什么人适合租房   记者了解到,适合租房的人群主要分为三类,一是初入职场的年轻人,特别是刚毕业的大学生,他们经济能力不强,选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群,如果在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群,如果一味盲目,一旦出现难以还贷的情况,房产甚至有可能被银行没收。比较而言,适合买商品房的人群相对应该成熟一些,包括工作多年、经济实力雄厚的白领,还有些置业升级愿望强劲的购房者,也可以卖掉旧房买新房,满足对生活品位的追求。此外,准备结婚的新人如果资金不足的话,城区内的二手次新房则是不错的婚房选择。更多精彩,去网站:猪头三(www.zt3.cn)
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